Об утверждении Порядка проведения мониторинга и о создании комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Калининского сельского поселения»


33.7 Кб
скачать

123 от 21.08.2018

Приложения

 


Российская Федерация
Ростовская область
Шолоховский район
муниципальное образование «Калининское сельское поселение»
Администрация Калининского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«21» августа 2018 г. № 123 х. Калининский

«Об утверждении Порядка проведения мониторинга
и о создании комиссии по обследованию
технического состояния многоквартирных домов
на территории Калининского сельского поселения»

В соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 г. № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории ростовской области», Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 24.06.2013 г. № 50 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов»,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов Калининского сельского поселения согласно приложению №1 к постановлению.
2. Утвердить Положение о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Калининского сельского поселения согласно приложению №2 к постановлению.
3. Создать комиссию по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Калининского сельского поселения и утвердить ее состав согласно приложению №3 к постановлению.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его обнародования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации
Калининского сельского поселения В.Н.Усачев

Приложение № 1 к постановлению Администрации
Калининского сельского поселения
от «21»августа 2018г. № 123


ПОРЯДОК
проведения мониторинга технического состояния
многоквартирных домов Калининского сельского поселения


1. Основные понятия

1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – Порядок) устанавливает организационные основы системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения.
1.2. В целях настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
- мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг);
- техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
- объект мониторинга - многоквартирный дом, в том числе его основные конструктивные элементы, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы и оборудование;
- оператор мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – оператор мониторинга) – лицо, осуществляющее сбор, обработку и хранение информации о техническом состоянии многоквартирных домов посредством специально разработанных программных средств.

2. Участники системы мониторинга

2.1. Организацию и координацию мониторинга на территории Калининского сельского поселения осуществляет Администрация Калининского сельского поселения.
2.2. Лицами, ответственными за предоставление информации в рамках мониторинга, являются:
- управляющие организации;
- товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы;
- лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- Администрация Калининского сельского поселения.
2.3. Оператором мониторинга является казенное предприятие «Информационная база ЖКХ».
2.4. Лица, указанные в п. 2.2 настоящего Порядка, несут ответственность за своевременность и достоверность предоставления информации в рамках мониторинга.

3. Порядок предоставления
первичной информации в рамках мониторинга

3.1. Первичное предоставление информации в рамках мониторинга производится лицами, ответственными за предоставление информации, в электронном виде посредством использования сайта оператора мониторинга по показателям согласно приложению к настоящему Порядку.
Электронный адрес сайта оператора мониторинга: www.ибжкх.рф.
3.2. Источниками первичной информации могут быть:
1) технический паспорт объекта мониторинга (или ранее заполненный электронный паспорт объекта мониторинга);
2) визуальный осмотр (при необходимости - инструментальный контроль).
3) иные материалы и документы (в том числе архивные), содержащие информацию о конструктивных особенностях объекта мониторинга и его отдельных систем и оборудования, техническом состоянии общего имущества, физическом износе объекта мониторинга;
4) дефектные ведомости;
5) документы о выполненных ремонтных работах;
6) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;
7) иные материалы и документы.
3.3. Для внесения первичной информации лицам, ответственным за предоставление информации, необходимо:
- осуществить вход на сайт оператора мониторинга;
- зарегистрироваться на сайте оператора мониторинга;
- осуществить «привязку» многоквартирных домов, находящихся в управлении (на обслуживании);
- заполнить необходимые поля информации об объектах мониторинга (показатели согласно приложению к настоящему Порядку).
3.4. Инструкция пользователей электронной системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов разрабатывается оператором мониторинга и размещается на сайте оператора мониторинга.
3.5. Первичная информация по показателям, влияющим на построение очередности проведения капитального ремонта, согласовывается с оператором мониторинга, распечатывается на бумажном носителе и заверяется подписью главы муниципального образования. Бумажный носитель предоставляется в министерство ЖКХ Ростовской области. Сроки предоставления бумажного носителя устанавливаются министерством ЖКХ Ростовской области.

4. Сроки проведения мониторинга

4.1. Мониторинг проводится постоянно на протяжении всего срока существования многоквартирного дома.
4.2. Первичная информация подлежит внесению лицами, ответственными за предоставление информации, в сроки, определяемые министерством ЖКХ Ростовской области. Сроки внесения первичной информации доводятся лицам, ответственным за предоставление информации, через органы местного самоуправления.
4.3. Актуализация внесенной первичной информации производится лицами, ответственными за предоставление информации, в течение 10 дней со дня возникновения основания для актуализации.

5. Оценка технического состояния объекта мониторинга

5.1. Оценка технического состояния объекта мониторинга осуществляется путем:
- анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивных элементов (инженерных систем) многоквартирного дома до их капитального ремонта (замены) от года постройки многоквартирного дома;
- анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту(замене) конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома.
5.2. В случае если в отношении объекта имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанного заключения.
5.3. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома до капитального ремонта определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.
5.4. Оценка технического состояния объектов мониторинга используется при принятии органами государственной власти Ростовской области и органами местного самоуправления управленческих решений.


Специалист Г.Н. Пройдисвет


Приложение № 2
к постановлению Администрации
Калининского сельского поселения
от «21»августа 2018 г. № 123

ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Калининского сельского поселения

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение определяет цели, задачи, функции, полномочия и порядок деятельности Комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории калининского сельского поселения (далее по тексту - Комиссия).
1.2. Комиссия создается для обследования технического состояния многоквартирных домов на территории Калининского сельского поселения и составления Акта технического состояния с целью уточнения сведений о многоквартирных домах.
1.3. Председателем комиссии является Глава Администрации Калининского сельского поселения.
1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством.

2.Задачи комиссии

2.1. Обследование технического состояния многоквартирных домов;
2.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3. Регламент работы Комиссии

3.1. Комиссия проводит обследование многоквартирного дома по предварительному перечню многоквартирных домов путем визуального осмотра и инструментальных измерений с целью дальнейшего его утверждения.
3.2. Решение Комиссии подтверждается Актом о техническом состоянии многоквартирного дома, подписанного членами Комиссии.


Специалист Г.Н. Пройдисвет

ПриложениеПриложение
Дата создания: 24-08-2018
Дата последнего изменения: 24-08-2018
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *